Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Etagenwohnung im Erstbezug in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **99 m²** höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Die Immobilie befindet sich im **4. Obergeschoss** eines 2024 kernsanierten, fünfgeschossigen Wohnhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und zwei luxuriösen Badezimmern.
**Hochwertige Innenausstattung** mit italienischen Marmorfliesen und Parkettböden sorgt für ein edles Ambiente. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten herrliche Ausblicke. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Regendusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort.
**Ausstattungshighlights:** * Kellerraum und separater Abstellraum * **Aufzug** vorhanden * Effiziente **Fernwärmeheizung** mit Fußbodenheizung * **Balkon** mit 6 m² Fläche * Erstbezug nach Kernsanierung 2024
Die Wohnung liegt in einer der **begehrtesten Lagen Berlins**, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Konstanzer Straße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße, U7) und die Nähe zur Autobahn A100 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Wilmersdorf laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese exquisite Etagenwohnung im Erstbezug in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 99 m² höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2024 kernsanierten, fünfgeschossigen Wohnhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und zwei luxuriösen Badezimmern.
Hochwertige Innenausstattung mit italienischen Marmorfliesen und Parkettböden sorgt für ein edles Ambiente. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten herrliche Ausblicke. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Regendusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Konstanzer Straße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße, U7) und die Nähe zur Autobahn A100 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Wilmersdorf laden zur Erholung ein.
