Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen Eigentumswohnung** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2024 als Erstbezug angeboten wird. Auf ca. **131 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente mit **vier großzügigen Zimmern**, zwei modernen Bädern und einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das Interieur besticht durch hochwertige Materialien: Edle italienische Fliesen in Marmoroptik im Eingangsbereich, in der Küche und den Bädern schaffen ein luxuriöses Flair, während hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick über die Stadt.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei stilvolle Bäder: eines mit luxuriöser Regendusche, das andere mit einer einladenden Badewanne. * Eine ca. 16 m² große, ruhige und straßenabgewandte Terrasse mit Abstellraum. * Fußbodenheizung und moderne Lichtinstallationen für höchsten Wohnkomfort. * Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung. * Effiziente Beheizung durch Fernwärme.
Die **Lage in Berlin-Charlottenburg** ist herausragend. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe, darunter der Kurfürstendamm. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, und auch die Autobahn A100 ist schnell erreichbar. Parks und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf bieten Naherholungsmöglichkeiten.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolle Eleganz mit urbanem Wohnkomfort und einer erstklassigen Adresse – **perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Eigentumswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2024 als Erstbezug angeboten wird. Auf ca. 131 m² Wohnfläche erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente mit vier großzügigen Zimmern, zwei modernen Bädern und einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das Interieur besticht durch hochwertige Materialien: Edle italienische Fliesen in Marmoroptik im Eingangsbereich, in der Küche und den Bädern schaffen ein luxuriöses Flair, während hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick über die Stadt.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Lage in Berlin-Charlottenburg ist herausragend. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe, darunter der Kurfürstendamm. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, und auch die Autobahn A100 ist schnell erreichbar. Parks und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf bieten Naherholungsmöglichkeiten.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolle Eleganz mit urbanem Wohnkomfort und einer erstklassigen Adresse – perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner.
