Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum über den Dächern Berlins! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **168 m²** eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Als Rohling konzipiert, bietet das Objekt Platz für bis zu **fünf Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Home-Office.
**Highlights der Immobilie**
* **Großzügige Außenbereiche:** Genießen Sie entspannte Abende auf der ca. **10 m² großen Terrasse** oder schaffen Sie sich eine grüne Oase im ca. **15 m² großen Dachgarten**. * **Individuelle Gestaltung:** Nutzen Sie die Chance, den Ausbau komplett nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein schlüsselfertiger Ausbau durch erfahrene Experten ist optional möglich und bietet hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und großformatige Fliesen. * **Top-Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, der Konstanzer Straße, mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zum Kurfürstendamm.
**Umfeld und Infrastruktur**
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grünen Erholungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Kurfürstendamm bietet vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße, U7) sowie die Nähe zur Autobahn A100 sorgen für eine hervorragende Mobilität. Zahlreiche Parks, wie der Volkspark Wilmersdorf, bieten Raum zur Erholung. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum über den Dächern Berlins! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 168 m² eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Als Rohling konzipiert, bietet das Objekt Platz für bis zu fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Home-Office.
Highlights der Immobilie
Umfeld und Infrastruktur
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grünen Erholungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Kurfürstendamm bietet vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße, U7) sowie die Nähe zur Autobahn A100 sorgen für eine hervorragende Mobilität. Zahlreiche Parks, wie der Volkspark Wilmersdorf, bieten Raum zur Erholung. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
