Herderstraße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines repräsentativen Altbaus in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Steglitz.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf knapp 60 m² Wohnfläche. Mit zwei gut proportionierten Zimmern, einer außergewöhnlich geräumigen Küche und einem separaten Bad bietet sie viel Potenzial. Die hohen Decken von ca. 3,00 bis 3,15 Metern sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
**Interieur** Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
**Ausstattung** * **Großer Balkon** für zusätzliche Freifläche * Helle und lichtdurchflutete Räume * Geräumige Küche * Separates Badezimmer * Hohe Decken
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer gefragten Wohnlage im Südwesten der Hauptstadt. Die Nähe zur Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist ideal. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Grünflächen runden das attraktive Angebot ab. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Steglitz.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf knapp 60 m² Wohnfläche. Mit zwei gut proportionierten Zimmern, einer außergewöhnlich geräumigen Küche und einem separaten Bad bietet sie viel Potenzial. Die hohen Decken von ca. 3,00 bis 3,15 Metern sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
Interieur Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer gefragten Wohnlage im Südwesten der Hauptstadt. Die Nähe zur Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist ideal. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Grünflächen runden das attraktive Angebot ab. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
