Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Tegel bietet auf ca. **47,1 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1948**. Die Wohnung besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
Im Inneren erwarten Sie zwei gut nutzbare Zimmer mit Laminatboden, die viel Tageslicht hereinlassen. Das geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit Holzboden**, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und einen schönen Rückzugsort zum Entspannen bietet.
**Ausstattungsmerkmale:** * 2 Zimmer * ca. 47,1 m² Wohnfläche * Dachgeschosslage * Terrasse * Laminatböden * Gefliestes Badezimmer * Etagenheizung (Erdgas) * Kellerabteil * Baujahr: **1948**
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungen. Sie wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und gewachsenen Wohnlage in Berlin-Tegel. Die Nähe zu den Erholungsgebieten rund um den Tegeler See und den Tegeler Forst lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern ist fußläufig gut erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie gute Straßenanbindungen machen diese Lage besonders attraktiv. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber mit urbanem Anspruch oder eine **attraktive Kapitalanlage**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Tegel bietet auf ca. 47,1 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1948. Die Wohnung besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
Im Inneren erwarten Sie zwei gut nutzbare Zimmer mit Laminatboden, die viel Tageslicht hereinlassen. Das geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Holzboden, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und einen schönen Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungen. Sie wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und gewachsenen Wohnlage in Berlin-Tegel. Die Nähe zu den Erholungsgebieten rund um den Tegeler See und den Tegeler Forst lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern ist fußläufig gut erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie gute Straßenanbindungen machen diese Lage besonders attraktiv. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber mit urbanem Anspruch oder eine attraktive Kapitalanlage.
