Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und funktionalem Grundriss. Die im Gartenhaus gelegene Einheit überzeugt durch ihre geschützte Lage zum Innenhof und eignet sich ideal für Eigennutzer, die innerstädtisches Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die beide zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein langer Flur verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine klare Aufteilung. Die Raumstruktur ist alltagstauglich und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
**Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage** innerhalb des Hauses. Trotz der urbanen Umgebung in Berlin befindet sich die Wohnung im geschützten Bereich des Gartenhauses und profitiert somit von einer deutlich ruhigeren Wohnsituation. Dies schafft eine angenehme Wohnqualität.
**Die Wohnung wurde 2022 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Echtholzdielen in den Wohnräumen verleihen eine warme Ausstrahlung, während das Bad funktional gestaltet ist. Die Ausstattung ist insgesamt als gepflegt und solide zu bezeichnen. Ein weiterer Vorteil ist die **barrierefreie Ausgestaltung**, die den Alltag zusätzlich erleichtert. Ergänzt wird das Angebot durch einen **Keller**.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im beliebten Kreuzberger Süden. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Gründerzeitarchitektur und lebendigem Kiezcharakter. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants machen den Kiez lebendig, während der Viktoriapark Erholung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (U-Bahnhof Südstern).
Die Wohnung ist ab **August bezugsfrei**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und funktionalem Grundriss. Die im Gartenhaus gelegene Einheit überzeugt durch ihre geschützte Lage zum Innenhof und eignet sich ideal für Eigennutzer, die innerstädtisches Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die beide zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein langer Flur verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine klare Aufteilung. Die Raumstruktur ist alltagstauglich und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage innerhalb des Hauses. Trotz der urbanen Umgebung in Berlin befindet sich die Wohnung im geschützten Bereich des Gartenhauses und profitiert somit von einer deutlich ruhigeren Wohnsituation. Dies schafft eine angenehme Wohnqualität.
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Echtholzdielen in den Wohnräumen verleihen eine warme Ausstrahlung, während das Bad funktional gestaltet ist. Die Ausstattung ist insgesamt als gepflegt und solide zu bezeichnen. Ein weiterer Vorteil ist die barrierefreie Ausgestaltung, die den Alltag zusätzlich erleichtert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im beliebten Kreuzberger Süden. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Gründerzeitarchitektur und lebendigem Kiezcharakter. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants machen den Kiez lebendig, während der Viktoriapark Erholung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (U-Bahnhof Südstern).
Die Wohnung ist ab August bezugsfrei.
