Hohenzollerndamm 74, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 bietet auf ca. **47,45 m²** Wohnfläche eine harmonische Raumaufteilung und klassischen Charakter.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Ortsteil Schmargendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und besticht durch ihr behagliches Wohnambiente.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit rund 17 m², der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 11 m² lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer guten Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Das modern geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster und gute Belüftung.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **47,45 m²** * Zimmer: **2+kk** * Baujahr: **1929** * Badezimmer mit Fenster * Helle Küche mit Einbauküche * Ruhige Lage im Hochparterre
**Lage** Schmargendorf vereint Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair und bietet eine grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen am Grunewaldsee oder Tennis. Die Breite Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Anbindung an die A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 bietet auf ca. 47,45 m² Wohnfläche eine harmonische Raumaufteilung und klassischen Charakter.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Ortsteil Schmargendorf, Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und besticht durch ihr behagliches Wohnambiente.
Innenbereich Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit rund 17 m², der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 11 m² lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer guten Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Das modern geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster und gute Belüftung.
Ausstattung
Lage Schmargendorf vereint Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair und bietet eine grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen am Grunewaldsee oder Tennis. Die Breite Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Anbindung an die A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien.
