Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,28 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer, was für optimale Privatsphäre und Nutzbarkeit sorgt.
Das **Potenzial zur individuellen Gestaltung** ist immens: Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.
**Besonderheiten**: * Ca. 61,28 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Modernisierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial * Privates Kellerabteil * Monatliches Hausgeld: ca. 277,03 Euro
Die **ausgezeichnete Lage** in Mitte ist ein weiteres Highlight. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle fast vor der Tür, Bahnhof ca. 800 m entfernt) unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.
Nutzen Sie die Chance auf eine solide Basis mit großem Entwicklungspotenzial in einer bestens angebundenen und lebendigen Citylage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,28 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer, was für optimale Privatsphäre und Nutzbarkeit sorgt.
Das Potenzial zur individuellen Gestaltung ist immens: Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Besonderheiten:
Die ausgezeichnete Lage in Mitte ist ein weiteres Highlight. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle fast vor der Tür, Bahnhof ca. 800 m entfernt) unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.
Nutzen Sie die Chance auf eine solide Basis mit großem Entwicklungspotenzial in einer bestens angebundenen und lebendigen Citylage.
