Hohenzollerndamm 73 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **60,86 m² Wohnfläche**. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und kann durch kleinere Umbaumaßnahmen sogar zu einer **funktionalen 3-Zimmer-Wohnung** umfunktioniert werden, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
**Ausstattung:** * Heller Eingangsbereich mit Garderobenplatz * Ruhiges, grünes Hofseitenzimmer (ca. 18 m²) mit Doppeltüren und viel Tageslicht * Südausgerichtetes Zimmer (ca. 14 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Harmonischer Laminatboden in Zimmern und Flur * Separate Küche und Bad
**Lage:** Schmargendorf, ein ruhiger und grüner Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, verbindet kleinstädtisches Flair mit der Nähe zum urbanen Leben Berlins. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Grunewaldsee, Tennisvereine und Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Wochenmarkt finden sich in der nahegelegenen Breiten Straße. Die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet ist durch die A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 60,86 m² Wohnfläche. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und kann durch kleinere Umbaumaßnahmen sogar zu einer funktionalen 3-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Ausstattung:
Lage: Schmargendorf, ein ruhiger und grüner Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, verbindet kleinstädtisches Flair mit der Nähe zum urbanen Leben Berlins. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Grunewaldsee, Tennisvereine und Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Wochenmarkt finden sich in der nahegelegenen Breiten Straße. Die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet ist durch die A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien hervorragend.
