Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ideal gelegen im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich hervorragend als neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume. Das geräumige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon. Eine separate Küche, eine praktische Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für Komfort und Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 56 m² Wohnfläche * **Ca. 5 m² Balkon** * **Separate Küche** * Badezimmer mit Badewanne * **Eigener Außenstellplatz** * Zwei separate Kellerabteile * Gemeinschaftlicher Waschkeller * Öl-Zentralheizung * **Modernisiert ca. 2023**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Lichtenrade, einem der begehrtesten Wohngebiete im Süden Berlins. Die Nachbarschaft ist geprägt von Grünflächen und gepflegten Anwesen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichtenrade) sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (B96, A10, A113) und dem BER Flughafen gewährleisten eine exzellente Mobilität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ideal gelegen im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich hervorragend als neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage.
Interieur Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume. Das geräumige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon. Eine separate Küche, eine praktische Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für Komfort und Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Lichtenrade, einem der begehrtesten Wohngebiete im Süden Berlins. Die Nachbarschaft ist geprägt von Grünflächen und gepflegten Anwesen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichtenrade) sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (B96, A10, A113) und dem BER Flughafen gewährleisten eine exzellente Mobilität.
