Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Wohnung im charmanten Altbau aus dem Jahr 1890 bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Das beeindruckende Wohnhaus besticht durch seinen zeitlosen Altbaucharakter und eine solide Substanz. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 5 Zimmer und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das **Sondernutzungsrecht an einem ca. 190 m² großen Garten**, eine seltene Gelegenheit für urbanes Wohnen mit privatem Grünraum.
**Interieur:** Typische Altbaumerkmale wie beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,80 bis 3,90 Metern schaffen ein repräsentatives Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter. Die im Jahr 2011 erneuerte Einbauküche überzeugt mit Funktionalität und Design, inklusive Schieferarbeitsplatten und Miele-Geräten. Das ebenfalls 2011 modernisierte Badezimmer bietet Luxus mit Marmorboden, Fußbodenheizung und integrierter Dampfsauna. Ein separates WC erhöht den Komfort.
**Ausstattung:** * Ca. **160 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **Wintergarten** * Ca. **20 m² Terrasse** * Hochwertige Parkettböden * Moderne Einbauküche (2011) mit Miele-Geräten * Luxuriöses Bad mit Dampfsauna (2011) * Fußbodenheizung im Bad * Sondernutzungsrecht an ca. 190 m² Garten
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Komponistenviertel von Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf). Das verkehrsberuhigte Wohngebiet bietet viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Lankwitz, S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost) sowie an die Autobahn ist sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Wohnung im charmanten Altbau aus dem Jahr 1890 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Das beeindruckende Wohnhaus besticht durch seinen zeitlosen Altbaucharakter und eine solide Substanz. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 5 Zimmer und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem ca. 190 m² großen Garten, eine seltene Gelegenheit für urbanes Wohnen mit privatem Grünraum.
Interieur: Typische Altbaumerkmale wie beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,80 bis 3,90 Metern schaffen ein repräsentatives Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter. Die im Jahr 2011 erneuerte Einbauküche überzeugt mit Funktionalität und Design, inklusive Schieferarbeitsplatten und Miele-Geräten. Das ebenfalls 2011 modernisierte Badezimmer bietet Luxus mit Marmorboden, Fußbodenheizung und integrierter Dampfsauna. Ein separates WC erhöht den Komfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Komponistenviertel von Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf). Das verkehrsberuhigte Wohngebiet bietet viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Lankwitz, S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost) sowie an die Autobahn ist sehr gut.
