Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im Herzen der Europacity, wo modernes Design auf exklusiven Wohnkomfort trifft. Diese **außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in direkter Lage am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, unweit des renommierten Museums "Hamburger Bahnhof". Die beeindruckende Architektur von Léon Wohlhage Architekten GmbH prägt das Stadtbild und verleiht diesem Wohnensemble eine unverwechselbare Note.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen **atemberaubenden Blick auf die Spree**. Die Deckenhöhe von ca. 2,85 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Rainshower-Dusche. Die Einbauküche mit hellen Fronten und Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen.
- **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme - **Terrasse**, die sich entlang aller Räume erstreckt - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Aufzug bis vor die Wohnungstür - **Ca. 86 m² Wohnfläche**
Die Lage im pulsierenden Zentrum Berlins, der "Europacity", ist unschlagbar. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet perfekte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Regierungsviertel, die Museumsinsel und der Tiergarten sind ebenfalls bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zum Wasser, die exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Charité. Ein Leben zwischen urbaner Dynamik und erholsamer Ruhe – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen im Herzen der Europacity, wo modernes Design auf exklusiven Wohnkomfort trifft. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Lage am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, unweit des renommierten Museums "Hamburger Bahnhof". Die beeindruckende Architektur von Léon Wohlhage Architekten GmbH prägt das Stadtbild und verleiht diesem Wohnensemble eine unverwechselbare Note.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen atemberaubenden Blick auf die Spree. Die Deckenhöhe von ca. 2,85 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Rainshower-Dusche. Die Einbauküche mit hellen Fronten und Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen.
Die Lage im pulsierenden Zentrum Berlins, der "Europacity", ist unschlagbar. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet perfekte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Regierungsviertel, die Museumsinsel und der Tiergarten sind ebenfalls bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zum Wasser, die exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Charité. Ein Leben zwischen urbaner Dynamik und erholsamer Ruhe – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.
