Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie "Altbauflair in seiner schönsten Form" in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstil-Stuckaltbaus und besticht durch ihre sonnige Südausrichtung.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung vereint beeindruckende Jugendstil-Details mit modernem Wohnkomfort auf ca. **85 m² Wohnfläche**. Sie bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität. Die Deckenhöhe von ca. 3,27 m und die originalen Dielen sowie das Fischgrätparkett unterstreichen den besonderen Charakter.
**Interieur** Die ideale Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume werden den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, dank der begehrten Südausrichtung. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich und das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof sorgt für erholsame Nächte.
**Ausstattung** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Südbalkon (4 m²) * Stuckverzierungen und hohe Decken * Originaldielen und Fischgrätparkett * Tageslichtbad mit Wanne * Kellerabteil * Gepflegter Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Samariterkiez, nahe dem lebendigen Simon-Dach-Kiez. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Vielfalt und Kiezgefühl mit zahlreichen Cafés, Restaurants und guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U- und S-Bahn-Stationen in der Nähe. Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie "Altbauflair in seiner schönsten Form" in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstil-Stuckaltbaus und besticht durch ihre sonnige Südausrichtung.
Überblick Diese stilvolle Wohnung vereint beeindruckende Jugendstil-Details mit modernem Wohnkomfort auf ca. 85 m² Wohnfläche. Sie bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität. Die Deckenhöhe von ca. 3,27 m und die originalen Dielen sowie das Fischgrätparkett unterstreichen den besonderen Charakter.
Interieur Die ideale Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume werden den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, dank der begehrten Südausrichtung. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich und das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof sorgt für erholsame Nächte.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Samariterkiez, nahe dem lebendigen Simon-Dach-Kiez. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Vielfalt und Kiezgefühl mit zahlreichen Cafés, Restaurants und guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U- und S-Bahn-Stationen in der Nähe. Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls gut erreichbar.
