Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im Herzen von Berlin Friedenau, einem der beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl.
**ÜBERBLICK:*** Diese helle Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer "30er-Zone" und ist dennoch zentral angebunden. Sie ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Das Haus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten und wird von den Eigentümern überwiegend selbst bewohnt, was zu einer harmonischen und hilfsbereiten Gemeinschaft beiträgt.
**INTERIEUR:*** Die Wohnung verfügt über eine **3+1-Zimmer-Aufteilung** und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein separates Kellerabteil mit Fenster sowie Fahrradstellplätze im Innenhof gehören zur Wohnung. Die Räume wirken auf Fotos oft kleiner als sie sind – eine Besichtigung wird empfohlen, um das wahre Raumgefühl zu erleben.
**AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN:*** * Ruhige Nebenstraße in beliebter Lage * Kellerabteil mit Fenster * Fahrradstellplätze im Innenhof * Gemeinschaftlich genutzte Grünanlage im Hof * Laufende Instandhaltung des Gebäudes * Bezugsfrei nach Übergabe
**LAGE:*** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm oder zur Schloßstraße. Zahlreiche Kitas und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im Herzen von Berlin Friedenau, einem der beliebtesten Bezirke der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl.
ÜBERBLICK:* Diese helle Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer "30er-Zone" und ist dennoch zentral angebunden. Sie ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Das Haus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten und wird von den Eigentümern überwiegend selbst bewohnt, was zu einer harmonischen und hilfsbereiten Gemeinschaft beiträgt.
INTERIEUR:* Die Wohnung verfügt über eine 3+1-Zimmer-Aufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein separates Kellerabteil mit Fenster sowie Fahrradstellplätze im Innenhof gehören zur Wohnung. Die Räume wirken auf Fotos oft kleiner als sie sind – eine Besichtigung wird empfohlen, um das wahre Raumgefühl zu erleben.
AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN:*
LAGE:* Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm oder zur Schloßstraße. Zahlreiche Kitas und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt!
