Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahr 1930 in Berlin-Treptow.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1999 und 2000 umfassend kernsaniert, wobei der historische Charme erhalten blieb und mit moderner Gebäudesubstanz verbunden wurde. Auf ca. **66,16 m² Wohnfläche** verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.10.2026 **572,28 €**. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung * Ca. 66,16 m² Wohnfläche * Denkmalgeschütztes Wohnensemble, Baujahr 1930 * Kernsanierung 1999/2000 * Attraktive Lage am Treptower Park * Monatliche Nettokaltmiete ab 01.10.2026: 572,28 €
Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage zwischen dem Treptower Park und dem Plänterwald. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung sind direkt vor der Haustür. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten im Park Center Treptow gesichert. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bushaltestellen und dem S-Bahnhof Treptower Park gegeben, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahr 1930 in Berlin-Treptow.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1999 und 2000 umfassend kernsaniert, wobei der historische Charme erhalten blieb und mit moderner Gebäudesubstanz verbunden wurde. Auf ca. 66,16 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.10.2026 572,28 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage zwischen dem Treptower Park und dem Plänterwald. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung sind direkt vor der Haustür. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten im Park Center Treptow gesichert. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bushaltestellen und dem S-Bahnhof Treptower Park gegeben, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER ermöglicht.
