Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein Stück Berliner Geschichte in diesem charmanten Altbau aus dem Jahr 1908, gelegen im begehrten Soldiner Kiez.
**Überblick** Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, das sich aktuell einer umfassenden Aufwertung unterzieht (Fassade, Balkone, Treppenhäuser werden saniert), bietet mit seinen 45 Einheiten eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und gut geschnittenen Grundriss mit **ca. 70,6 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die hohen Decken von ca. 3,20 Metern unterstreichen das typische Berliner Altbaugefühl.
**Ausstattung** * **Südausgerichtetes Schlafzimmer mit Balkon** * Historische Bauelemente wie Stuck, Terrazzo-Boden und Doppelkastenfenster * Zentrale Lage im Soldiner Kiez * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Süd- und Westausrichtung der Balkone für optimale Lichtverhältnisse
**Lage** Die Wohnung befindet sich im lebendigen und internationalen Soldiner Kiez in Berlin-Mitte. Die Nähe zur Panke mit ihren Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem U-Bahnhof Osloer Straße nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie ein Stück Berliner Geschichte in diesem charmanten Altbau aus dem Jahr 1908, gelegen im begehrten Soldiner Kiez.
Überblick Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, das sich aktuell einer umfassenden Aufwertung unterzieht (Fassade, Balkone, Treppenhäuser werden saniert), bietet mit seinen 45 Einheiten eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und gut geschnittenen Grundriss mit ca. 70,6 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die hohen Decken von ca. 3,20 Metern unterstreichen das typische Berliner Altbaugefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im lebendigen und internationalen Soldiner Kiez in Berlin-Mitte. Die Nähe zur Panke mit ihren Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem U-Bahnhof Osloer Straße nur wenige Gehminuten entfernt.
