Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine Immobilie mit **außergewöhnlicher Flexibilität** im Herzen von Berlin-Pankow (Ortsteil Weißensee). Diese ca. 130 m² große Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: aktuell als Büro, aber auch als Kapitalanlage für flexible Vermietungskonzepte oder zur späteren Umwandlung in Wohnraum.
**Vier gut geschnittene Zimmer** eröffnen zahlreiche Gestaltungsoptionen, sei es für Büros, Praxen oder ein zukünftiges Zuhause mit individuellem Grundriss. Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und gefragten Lage** in Berlin-Weißensee, die eine gute Nachbarschaft mit exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt verbindet.
**Überblick:*** * **Fläche:** ca. 130 m² * **Zimmer:** 4 * **Lage:** Berlin-Pankow (Weißensee) * **Nutzung:** Gewerbe (Büro/Praxis), Kapitalanlage, Potenzial für Wohnraum * **Besonderheit:** Hohe Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten
**Ausstattung:*** * **Freistellplatz** für PKW * Monatliches Hausgeld: ca. 450 €
**Lage:*** Die Immobilie liegt in einer **familienfreundlichen Umgebung** mit fußläufiger Nähe zu Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Grünflächen wie dem Weißen See runden das attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit einer Immobilie, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst und Ihnen **Flexibilität für die Zukunft** sichert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie eine Immobilie mit außergewöhnlicher Flexibilität im Herzen von Berlin-Pankow (Ortsteil Weißensee). Diese ca. 130 m² große Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: aktuell als Büro, aber auch als Kapitalanlage für flexible Vermietungskonzepte oder zur späteren Umwandlung in Wohnraum.
Vier gut geschnittene Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsoptionen, sei es für Büros, Praxen oder ein zukünftiges Zuhause mit individuellem Grundriss. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gefragten Lage in Berlin-Weißensee, die eine gute Nachbarschaft mit exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt verbindet.
Überblick:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit fußläufiger Nähe zu Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Grünflächen wie dem Weißen See runden das attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit einer Immobilie, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst und Ihnen Flexibilität für die Zukunft sichert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
