Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Schöneberg bietet eine seltene Gelegenheit.
**Überblick** Auf ca. **44 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine klassische Berliner Altbauwohnung, die darauf wartet, nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
**Innenbereich** Aktuell verfügt die Wohnung über ein großzügiges Zimmer mit Erker, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Das Potenzial liegt in der Umgestaltung: Die Küche könnte in den Wohnbereich integriert werden, um eine attraktive offene Wohnküche zu schaffen. Der ehemalige Küchenraum würde sich dann ideal als separates Schlafzimmer eignen, wodurch eine **attraktive Zweizimmerwohnung** mit klar gegliederten Bereichen entsteht.
**Ausstattung**
* Beeindruckende **Deckenhöhen von ca. 3,55 Metern** * Charmanter Erker * Historische Doppelkastenfenster * Teilweise erhaltener Parkettboden * Moderne Ziegeleinhangdecke * Aufzug im Gebäude * Großzügiger, trockener Kellerraum
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten Ortsteil Schöneberg. Die Nachbarschaft besticht durch repräsentative Altbauten und eine gewachsene Infrastruktur. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend (S-Bahnhof Friedenau ca. 350m entfernt). Trotz der guten Erreichbarkeit zeichnet sich die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe und ihren Kiezcharakter aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Schöneberg bietet eine seltene Gelegenheit.
Überblick Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klassische Berliner Altbauwohnung, die darauf wartet, nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Innenbereich Aktuell verfügt die Wohnung über ein großzügiges Zimmer mit Erker, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Das Potenzial liegt in der Umgestaltung: Die Küche könnte in den Wohnbereich integriert werden, um eine attraktive offene Wohnküche zu schaffen. Der ehemalige Küchenraum würde sich dann ideal als separates Schlafzimmer eignen, wodurch eine attraktive Zweizimmerwohnung mit klar gegliederten Bereichen entsteht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten Ortsteil Schöneberg. Die Nachbarschaft besticht durch repräsentative Altbauten und eine gewachsene Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (S-Bahnhof Friedenau ca. 350m entfernt). Trotz der guten Erreichbarkeit zeichnet sich die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe und ihren Kiezcharakter aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
