Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die im Rahmen einer Immobilienversteigerung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **122,36 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung im 5. Stock/Dachgeschoss viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile. Zwei Dachloggien laden zum Verweilen ein und bieten zusätzliche Freiflächen. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 122,36 m² Wohnfläche * 2+kk Zimmer * Dachloggien * Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz * Fernwärme mit Fußbodenheizung
Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1899 und 1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 zu Wohnzwecken umgenutzt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung.
Die Immobilie wird versteigert, wobei der Verkehrswert bei 690.000,00 EUR liegt. **Nutzen Sie die Chance auf einen möglichen Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert, was den Kaufpreis auf nur ca. 483.000,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem beliebten Berliner Bezirk, der eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die im Rahmen einer Immobilienversteigerung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122,36 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung im 5. Stock/Dachgeschoss viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile. Zwei Dachloggien laden zum Verweilen ein und bieten zusätzliche Freiflächen. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Highlights der Immobilie:
Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1899 und 1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 zu Wohnzwecken umgenutzt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung.
Die Immobilie wird versteigert, wobei der Verkehrswert bei 690.000,00 EUR liegt. Nutzen Sie die Chance auf einen möglichen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, was den Kaufpreis auf nur ca. 483.000,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem beliebten Berliner Bezirk, der eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
