Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das zwischen 1899 und 1901 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80,47 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch gestaltet.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr 1899-1901) * Umfassende Instandsetzung und Umwandlung in ein Wohnhaus von 2013-2016 * Beheizung über Fernwärme * Wohnfläche von ca. 80,47 m² * **Potenzial für Nachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert** * **Keine Notarkosten und Maklercourtage**
Die Wohnung ist Teil eines Immobilienversteigerungsservices. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 470.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur 329.000 EUR zu erzielen. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
Die Lage im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das zwischen 1899 und 1901 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,47 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch gestaltet.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Wohnung ist Teil eines Immobilienversteigerungsservices. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 470.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur 329.000 EUR zu erzielen. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
Die Lage im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
