Straße 76, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1903** bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus klassischem Flair und modernem Komfort.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Zimmern. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung konzipiert und bietet einen angenehmen Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof.
**Besonderheiten:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2 Zimmer im Hochparterre * Gepflegter Altbau (Baujahr 1903) * Moderne Zentralheizung mit Fernwärme * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Provisionsfreier Kauf**
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die bereits auf effiziente Fernwärme umgestellt wurde. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **sofort bezugsfrei** verkauft und ist somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer belebten und äußerst beliebten Wohngegend in Berlin-Neukölln. Das Tempelhofer Feld ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die U- und S-Bahn-Station Hermannstraße ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1903 bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus klassischem Flair und modernem Komfort.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen Zimmern. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung konzipiert und bietet einen angenehmen Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof.
Besonderheiten:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die bereits auf effiziente Fernwärme umgestellt wurde. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird sofort bezugsfrei verkauft und ist somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Lage: Die Wohnung liegt in einer belebten und äußerst beliebten Wohngegend in Berlin-Neukölln. Das Tempelhofer Feld ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die U- und S-Bahn-Station Hermannstraße ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
