Legiendamm, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Stil. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine klare Raumaufteilung sowie hochwertige Details wie Schallschutzfenster und eine moderne Einbauküche im offenen Wohnbereich.
**Besonderes Highlight** ist der Balkon mit Blick zum Engelbecken und zur Kirche, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort, Design und eine zentrale Lage legen.
**Ausstattung & Merkmale**: * Offener Wohnbereich mit Einbauküche * Große Holzfenster mit Schallschutz * Marmorbadtisch * Barrierefreier Personenaufzug * Balkon mit Aussicht * Moderne, energieeffiziente Bauweise
**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in **exzellenter Lage** direkt zwischen Mitte und Friedrichshain. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Stationen Heinrich-Heine-Straße (U8) und Märkisches Museum (U2) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen (Museumsinsel, East Side Gallery) sowie Freizeitmöglichkeiten (Engelbecken, Spreeufer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte wie Alexanderplatz und Mediaspree ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Stil. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine klare Raumaufteilung sowie hochwertige Details wie Schallschutzfenster und eine moderne Einbauküche im offenen Wohnbereich.
Besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick zum Engelbecken und zur Kirche, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort, Design und eine zentrale Lage legen.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage direkt zwischen Mitte und Friedrichshain. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Stationen Heinrich-Heine-Straße (U8) und Märkisches Museum (U2) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen (Museumsinsel, East Side Gallery) sowie Freizeitmöglichkeiten (Engelbecken, Spreeufer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte wie Alexanderplatz und Mediaspree ist hervorragend.
