Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Pankow bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1995** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **66 m²** Wohnfläche. Sie ist seit 2020 zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von ca. 6.396 EUR zzgl. Nebenkosten.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Balkon * Stellplatz für PKW vorhanden * Beheizung über Fernwärme * Ca. **374 EUR** monatliches Hausgeld
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig im Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow), umgeben von Grünanlagen und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Pankow bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 66 m² Wohnfläche. Sie ist seit 2020 zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von ca. 6.396 EUR zzgl. Nebenkosten.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig im Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow), umgeben von Grünanlagen und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt.
