Genfenbergstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, **modernisierte Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld im beliebten Berliner Ortsteil Spandau, nahe dem Grimnitzseeweg.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Sie wurde in den letzten Jahren saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie hervorragend für Eigennutzer, die schnell einziehen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und helle, freundliche Räume. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als langfristige Investition konzipiert. Die ruhige Lage innerhalb der historischen Wohnanlage und die gewachsene Nachbarschaft tragen zum hohen Wohnkomfort bei.
**Ausstattung** - Ca. 63 m² Wohnfläche - Modernisiert und saniert - Sofort bezugsfrei - Teil einer historischen Wohnanlage mit Grünflächen - Ruhige Lage
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen Teil von Berlin-Spandau, nahe der Pichelsdorfer Straße. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Havel mit ihren Erholungsgebieten ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien M36 und 136 gegeben, die Sie schnell zum Bahnhof Spandau mit S-Bahn-Verbindungen in die Innenstadt bringen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante, modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld im beliebten Berliner Ortsteil Spandau, nahe dem Grimnitzseeweg.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Sie wurde in den letzten Jahren saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie hervorragend für Eigennutzer, die schnell einziehen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen.
Innenbereich Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und helle, freundliche Räume. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als langfristige Investition konzipiert. Die ruhige Lage innerhalb der historischen Wohnanlage und die gewachsene Nachbarschaft tragen zum hohen Wohnkomfort bei.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im grünen Teil von Berlin-Spandau, nahe der Pichelsdorfer Straße. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Havel mit ihren Erholungsgebieten ist nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien M36 und 136 gegeben, die Sie schnell zum Bahnhof Spandau mit S-Bahn-Verbindungen in die Innenstadt bringen.
