Martin-Luther-Straße 82, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, gelegen in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1906.
Die ca. 123,8 m² große Wohnung bietet mit ihren **4+kk Zimmern** viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes, das über zwei Treppenhäuser und einen **Aufzug** erschlossen wird. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert, wobei unter anderem neue Elektroleitungen verlegt, Wände neu gestaltet und Heizkörper ausgetauscht wurden. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * Loggia * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellplatz im Hof * Aufzug im Gebäude * Parkett im Wohn- und Esszimmer (neu versiegelt) * Laminat in Küche, Schlaf- und kleinem Zimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und BD * Neue Brennwerttherme (eingebaut 2025)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Martin-Luther-Straße in Berlin-Schöneberg, einem pulsierenden Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Bayerischer Platz ist nur ca. 300 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Grünflächen wie der Wartburgplatz und der Rudolph-Wilde-Park bieten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, gelegen in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1906.
Die ca. 123,8 m² große Wohnung bietet mit ihren 4+kk Zimmern viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das über zwei Treppenhäuser und einen Aufzug erschlossen wird. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert, wobei unter anderem neue Elektroleitungen verlegt, Wände neu gestaltet und Heizkörper ausgetauscht wurden. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Martin-Luther-Straße in Berlin-Schöneberg, einem pulsierenden Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Bayerischer Platz ist nur ca. 300 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Grünflächen wie der Wartburgplatz und der Rudolph-Wilde-Park bieten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
