Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen in einer eleganten Altbauimmobilie aus dem Jahr 1900.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Rigaer Straße und bietet mit **180,9 m² Wohnfläche** viel Platz. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, wurde im Jahr 2002 umfassend modernisiert. Die Fassaden, das Dach, die Keller und Treppenhäuser wurden saniert, ebenso wie die Hofflächen, die nun attraktive Spiel- und Aufenthaltsbereiche bieten. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über Fernwärmeanschluss.
**Innenbereich** Im Inneren wurden die Wohnungen 2002 renoviert, wobei Küchen und Bäder neu organisiert und modernisiert wurden. Die Elektrik entspricht aktuellen DIN-Normen und VDE-Vorschriften. Dielenböden wurden saniert und die Räume insgesamt überarbeitet. Schallschutzverbesserungen im Vorderhaus sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Umfassend modernisiertes Altbauobjekt (2002) * Ca. 180,9 m² Wohnfläche * Voll unterkellert mit Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Fernwärmeanschluss * Sanierte Küchen und Bäder * Neue Elektroinstallation
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Samariter Quartier in Berlin-Friedrichshain, einem internationalen Hotspot mit westeuropäischer Prägung. Die Lage zeichnet sich durch eine städtisch-zentrale Atmosphäre aus und zieht viele Zuzügler aus Italien, Spanien und Frankreich an. Genießen Sie die lebendige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen in einer eleganten Altbauimmobilie aus dem Jahr 1900.
Überblick Die Wohnung befindet sich in der Rigaer Straße und bietet mit 180,9 m² Wohnfläche viel Platz. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, wurde im Jahr 2002 umfassend modernisiert. Die Fassaden, das Dach, die Keller und Treppenhäuser wurden saniert, ebenso wie die Hofflächen, die nun attraktive Spiel- und Aufenthaltsbereiche bieten. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über Fernwärmeanschluss.
Innenbereich Im Inneren wurden die Wohnungen 2002 renoviert, wobei Küchen und Bäder neu organisiert und modernisiert wurden. Die Elektrik entspricht aktuellen DIN-Normen und VDE-Vorschriften. Dielenböden wurden saniert und die Räume insgesamt überarbeitet. Schallschutzverbesserungen im Vorderhaus sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Samariter Quartier in Berlin-Friedrichshain, einem internationalen Hotspot mit westeuropäischer Prägung. Die Lage zeichnet sich durch eine städtisch-zentrale Atmosphäre aus und zieht viele Zuzügler aus Italien, Spanien und Frankreich an. Genießen Sie die lebendige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung.
