Kreuzbergstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer separat von der Diele abgehen. Große Fensterflächen sorgen für eine **lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre**. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,6 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der **beheizte Wintergarten**, der das ganze Jahr über nutzbar ist, sowie der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die stilvollen Erker schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Innen und Außen und bieten einen weiten Blick ins Grüne.
**Ausstattung:** * Ca. 89,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal geschnitten * Balkon und beheizter Wintergarten * Große Fenster für viel Tageslicht * Aufzug im Gebäude * Gepflegter Gartenhof
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Altbau-Kiez nördlich des Viktoriaparks. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus historischen Gebäuden, attraktiven Restaurants, Geschäften und Szenecafés, sodass Sie viele Erledigungen bequem zu Fuß erledigen können. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Stationen Mehringdamm und Platz der Luftbrücke) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Viktoriapark liegt direkt gegenüber und lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer separat von der Diele abgehen. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,6 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über nutzbar ist, sowie der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die stilvollen Erker schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Innen und Außen und bieten einen weiten Blick ins Grüne.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Altbau-Kiez nördlich des Viktoriaparks. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus historischen Gebäuden, attraktiven Restaurants, Geschäften und Szenecafés, sodass Sie viele Erledigungen bequem zu Fuß erledigen können. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Stationen Mehringdamm und Platz der Luftbrücke) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Viktoriapark liegt direkt gegenüber und lädt zur Erholung ein.
