Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr **1910** in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Grunewald.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** großzügige Räume mit Deckenhöhen bis zu 2,80 m. Alle Zimmer sind von der zentralen Diele einzeln begehbar. Das Herzstück ist der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem **Westbalkon**.
* **5 Zimmer**, davon 2 Schlafzimmer (je ca. 20 m²) zur Westseite * Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken * Küche vor ca. 2 Jahren erneuert * Originale Dielenböden in den Wohnräumen * Zwei Kammern und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Monatliches Wohngeld: ca. 521 €
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Grunewald, geprägt von Villen, altem Baumbestand und Nähe zu Seen und dem Grunewald. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist hervorragend, ebenso die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen BER. Ein exklusives Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Grunewald.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche großzügige Räume mit Deckenhöhen bis zu 2,80 m. Alle Zimmer sind von der zentralen Diele einzeln begehbar. Das Herzstück ist der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Westbalkon.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Grunewald, geprägt von Villen, altem Baumbestand und Nähe zu Seen und dem Grunewald. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist hervorragend, ebenso die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen BER. Ein exklusives Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
