Wormser Straße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins, nur wenige Schritte vom renommierten KaDeWe entfernt. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel im dritten Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeit-Palazzos, der mit Stuckverzierungen und Deckenmalerei beeindruckt.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, kassettierte Türen und einen zeitgemäßen Schnitt. Sie verfügt über isolierverglaste Fenster, ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und moderne Fliesen. Der originale Dielenboden und die lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während der Wohnbereich nahtlos in die Küche übergeht.
**Highlights der Wohnung:** * **Lage:** Exklusive Adresse in Berlin, Nähe KaDeWe * **Zustand:** Gut, sofort bezugsfrei * **Ausstattung:** Dielenboden, Tageslichtbad, Kellerabteil * **Größe:** 44,14 m² Wohnfläche * **Stil:** Gründerzeit-Charme mit hohen Decken
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird im Ist-Zustand angeboten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die das städtische Leben in Bestlage genießen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen wollen.
**Lagevorteile:** Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie der Ku'damm, der Winterfeldtplatz und der Zoologische Garten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Hauptbahnhof nur 20 Minuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins, nur wenige Schritte vom renommierten KaDeWe entfernt. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel im dritten Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeit-Palazzos, der mit Stuckverzierungen und Deckenmalerei beeindruckt.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, kassettierte Türen und einen zeitgemäßen Schnitt. Sie verfügt über isolierverglaste Fenster, ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und moderne Fliesen. Der originale Dielenboden und die lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während der Wohnbereich nahtlos in die Küche übergeht.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird im Ist-Zustand angeboten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die das städtische Leben in Bestlage genießen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen wollen.
Lagevorteile: Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie der Ku'damm, der Winterfeldtplatz und der Zoologische Garten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Hauptbahnhof nur 20 Minuten entfernt.
