Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie ein wahres Juwel Berliner Architektur in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen Charlottenburgs. **Baujahr 1890** und liebevoll erhalten, besticht diese Immobilie durch ihren herrschaftlichen Charakter und die repräsentative Lage nahe dem Kurfürstendamm.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeithauses und bietet auf ca. **138,6 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein moderner Fahrstuhl erleichtert den Zugang zu diesem historischen Schmuckstück. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Interieur** Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und klassischen Altbauelementen. Hohe Decken, Stuckverzierungen und Fischgrät-Parkettböden schaffen ein stilvolles Ambiente. Vier lichtdurchflutete Zimmer, verbunden durch eine Flügeltür, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Berliner Zimmer, das den Charme des Altbaus perfekt einfängt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, und ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort.
**Ausstattung** * **Großzügiger Sonnenbalkon** für entspannte Stunden * Hohe Decken und Stuckelemente * Fischgrät-Parkettböden * Moderner Fahrstuhl im Gebäude * Separates Gäste-WC
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten, ruhigen Seitenstraße des weltbekannten Kurfürstendamms. Sie profitieren von der urbanen Nähe zur pulsierenden City mit exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants, sowie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus gehobener Lebensqualität und ruhigem Wohnen im Herzen Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie ein wahres Juwel Berliner Architektur in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen Charlottenburgs. Baujahr 1890 und liebevoll erhalten, besticht diese Immobilie durch ihren herrschaftlichen Charakter und die repräsentative Lage nahe dem Kurfürstendamm.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines prächtigen Gründerzeithauses und bietet auf ca. 138,6 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein moderner Fahrstuhl erleichtert den Zugang zu diesem historischen Schmuckstück. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Interieur Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und klassischen Altbauelementen. Hohe Decken, Stuckverzierungen und Fischgrät-Parkettböden schaffen ein stilvolles Ambiente. Vier lichtdurchflutete Zimmer, verbunden durch eine Flügeltür, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Berliner Zimmer, das den Charme des Altbaus perfekt einfängt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, und ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten, ruhigen Seitenstraße des weltbekannten Kurfürstendamms. Sie profitieren von der urbanen Nähe zur pulsierenden City mit exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants, sowie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus gehobener Lebensqualität und ruhigem Wohnen im Herzen Berlins.
