Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hell renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 bietet auf ca. **85 m²** eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Tegel. Die Südausrichtung des Wohn- und eines Schlafzimmers sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hohen Decken von über 3 Metern ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.
**Interieur** Umfangreiche Renovierungsarbeiten, einschließlich frisch tapezierter und gestrichener Wände sowie neuem Laminat, schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Küche wurde mit einem modernen Fliesenspiegel aufgewertet. Das neu gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Schallschutzfenster und ISO-Kunststofffenster tragen zu Ruhe und Energieeffizienz bei. Stuckverzierungen und hohe Decken unterstreichen den Altbaucharakter.
**Ausstattung** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Tageslichtbad, neu renoviert * Stuckverzierungen und Deckenhöhen über 3 Meter * Schallschutz-Aluminiumfenster und ISO-Kunststofffenster * Manuelle Jalousien * Kellerabteil * Begrünter Gemeinschaftsgarten * Überdachte Fahrradstellplätze
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Berlin-Reinickendorf. Der Tegeler See ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs gesichert. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an die U-Bahn (U6) und verschiedene Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese hell renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 bietet auf ca. 85 m² eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Tegel. Die Südausrichtung des Wohn- und eines Schlafzimmers sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hohen Decken von über 3 Metern ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.
Interieur Umfangreiche Renovierungsarbeiten, einschließlich frisch tapezierter und gestrichener Wände sowie neuem Laminat, schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Küche wurde mit einem modernen Fliesenspiegel aufgewertet. Das neu gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Schallschutzfenster und ISO-Kunststofffenster tragen zu Ruhe und Energieeffizienz bei. Stuckverzierungen und hohe Decken unterstreichen den Altbaucharakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Berlin-Reinickendorf. Der Tegeler See ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs gesichert. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an die U-Bahn (U6) und verschiedene Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
