Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll instandgesetzten Altbau aus dem Jahr 1910 im begehrten Prinzenviertel von Berlin-Karlshorst.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und liegt im Dachgeschoss, erreichbar über ein gepflegtes Treppenhaus. Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen **Süd-West-Balkon** (ca. 2,85 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick.
**Highlights:** * **Baujahr 1910**, umfassend instandgesetzt und modernisiert um 2000 * **2 Zimmer** mit ca. 55 m² Wohnfläche * **Sonniger Balkon** mit Süd-West-Ausrichtung * Einbauküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Geschirrspüler * **Kellerabteil** vorhanden * **Sofort bezugsfrei**
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen Küchenbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Das gut belichtete Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Neue weiße Anstriche verleihen den Räumen einen frischen Glanz. Außenrollläden sorgen für angenehme Beschattung. Die Böden sind mit Laminat und Vinyl ausgelegt.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gastherme.
Die Lage in Karlshorst, einem der beliebtesten Viertel Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut, und die Nähe zur Wuhlheide lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine neue Tramlinie M22 ist in Vorbereitung, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll instandgesetzten Altbau aus dem Jahr 1910 im begehrten Prinzenviertel von Berlin-Karlshorst.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und liegt im Dachgeschoss, erreichbar über ein gepflegtes Treppenhaus. Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon (ca. 2,85 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen Küchenbereich, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Das gut belichtete Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Neue weiße Anstriche verleihen den Räumen einen frischen Glanz. Außenrollläden sorgen für angenehme Beschattung. Die Böden sind mit Laminat und Vinyl ausgelegt.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gastherme.
Die Lage in Karlshorst, einem der beliebtesten Viertel Berlins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut, und die Nähe zur Wuhlheide lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine neue Tramlinie M22 ist in Vorbereitung, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
