Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. **63,20 m²** Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohngefühl.
**Überblick** Das Gebäude wird aktuell umfassend aufgewertet, mit bereits sanierten Fassaden, Balkonen und Treppenhäusern. Die Wohnung selbst ist im **aktuellen Zustand (unrenoviert)** und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen oder als attraktive Kapitalanlage zu nutzen. Mit nur 48 Einheiten im Haus entsteht eine angenehme Nachbarschaft.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre **hohen Decken von ca. 3,20 Metern** und die südliche Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der gut geschnittene Grundriss bietet zwei großzügige Zimmer sowie eine geräumige Küche, in der auch ein Essbereich Platz findet. Zahlreiche **erhaltene Altbauelemente** wie Stuck, Originaltüren und historische Türdrückergarnituren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
**Ausstattung** * Südlich ausgerichteter Balkon für entspannte Stunden * Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Charmante Altbauelemente (Stuck, Originaltüren, etc.) * Wohnfläche: ca. 63,20 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1908
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Soldiner Kiez im Bezirk Mitte. Die Umgebung ist lebendig und international, mit bester Anbindung an Prenzlauer Berg und Wedding. Die Panke mit ihren Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem U-Bahnhof Osloer Straße nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 63,20 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohngefühl.
Überblick Das Gebäude wird aktuell umfassend aufgewertet, mit bereits sanierten Fassaden, Balkonen und Treppenhäusern. Die Wohnung selbst ist im aktuellen Zustand (unrenoviert) und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen oder als attraktive Kapitalanlage zu nutzen. Mit nur 48 Einheiten im Haus entsteht eine angenehme Nachbarschaft.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken von ca. 3,20 Metern und die südliche Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der gut geschnittene Grundriss bietet zwei großzügige Zimmer sowie eine geräumige Küche, in der auch ein Essbereich Platz findet. Zahlreiche erhaltene Altbauelemente wie Stuck, Originaltüren und historische Türdrückergarnituren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Soldiner Kiez im Bezirk Mitte. Die Umgebung ist lebendig und international, mit bester Anbindung an Prenzlauer Berg und Wedding. Die Panke mit ihren Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem U-Bahnhof Osloer Straße nur wenige Gehminuten entfernt.
