Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Berlin-Zehlendorf: zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten im Hochparterre, jeweils mit Souterrain und Gartenanteil.
**Überblick** Diese Immobilie bietet eine einzigartige Konstellation aus zwei separaten Wohneinheiten, die derzeit noch nicht als rechtlich selbstständige Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, aber die entsprechende Vorbereitung (Abgeschlossenheitsbescheinigung 2022/2024) ist getroffen. Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt vier Einheiten liegt idyllisch und doch zentral in einer der renommiertesten Gegenden Berlins.
**Innenbereich** Jede Einheit verfügt über einen ausgebauten Hobbyraum im Souterrain mit ca. 2,70 m Deckenhöhe, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Die Wohnflächen der Erdgeschoss-Einheiten betragen ca. 82,5 m² und 77,5 m², inklusive der Souterrain-Bereiche und Terrassen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen schönen Blick in die Gärten bietet.
**Ausstattung & Merkmale** * Zwei Wohneinheiten mit jeweils zugehörigem Souterrain und Gartenanteil * Zwei Balkone und eine Terrasse * Zwei Außenstellplätze * Vollständig unterkellert mit zentraler Heizungsanlage (Ölheizung ca. 2017 erneuert) * Fassade und Treppenhaus vor ca. 13 Jahren neu gestrichen * Energieausweis Klasse E vorhanden
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Zehlendorf, einem grünen und ruhigen Bezirk, der dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Schlachtensee oder der Wannsee sind schnell erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Berlin-Zehlendorf: zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten im Hochparterre, jeweils mit Souterrain und Gartenanteil.
Überblick Diese Immobilie bietet eine einzigartige Konstellation aus zwei separaten Wohneinheiten, die derzeit noch nicht als rechtlich selbstständige Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, aber die entsprechende Vorbereitung (Abgeschlossenheitsbescheinigung 2022/2024) ist getroffen. Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt vier Einheiten liegt idyllisch und doch zentral in einer der renommiertesten Gegenden Berlins.
Innenbereich Jede Einheit verfügt über einen ausgebauten Hobbyraum im Souterrain mit ca. 2,70 m Deckenhöhe, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Die Wohnflächen der Erdgeschoss-Einheiten betragen ca. 82,5 m² und 77,5 m², inklusive der Souterrain-Bereiche und Terrassen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen schönen Blick in die Gärten bietet.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Zehlendorf, einem grünen und ruhigen Bezirk, der dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Schlachtensee oder der Wannsee sind schnell erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden.
