Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkultur vom Feinsten in dieser großzügigen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente, das den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Potenzial verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre **originalen Dielenböden**, teilweise erhaltene **Stuckdecken** und einen **gemütlichen Kamin**, der für behagliche Stunden sorgt. Ein besonderes historisches Detail ist der "Dienstboteneingang", der den Charakter der Zeit unterstreicht. Das innenliegende Duschbad wurde kürzlich modernisiert und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
**Überblick:*** * **4+kk** Zimmer auf ca. 120 m² * Stilvoller Altbau aus der Jahrhundertwende * Kamin, Stuck und originale Dielen * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial * Balkon/Loggia für entspannte Momente im Freien
**Ausstattung:*** * Originale Holzdielen und Parkettböden * Teilweise erhaltene Stuckdecken * Kamin * Modernisiertes Duschbad * Küche mit "Wirtschaftseingang" * Balkon oder Loggia
**Besonderheiten:*** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Ruhiger, begrünter Innenhof * Lage in einem Milieuschutzgebiet für Wertbeständigkeit
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz in Berlin-Steglitz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum "Das Schloss", zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie Wohnkultur vom Feinsten in dieser großzügigen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente, das den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Potenzial verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre originalen Dielenböden, teilweise erhaltene Stuckdecken und einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Ein besonderes historisches Detail ist der "Dienstboteneingang", der den Charakter der Zeit unterstreicht. Das innenliegende Duschbad wurde kürzlich modernisiert und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Überblick:*
Ausstattung:*
Besonderheiten:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz in Berlin-Steglitz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum "Das Schloss", zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls schnell erreichbar.
