Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.
Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit **erhaltenen Stuckdecken**, Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bildet eine solide Basis für weitere Anpassungen.
**Besonderheiten:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Stuck, Dielen und Kamin * Balkon/Loggia * "Renovierungsbedürftiger Zustand" mit viel Potenzial * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und Innenhof
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Das Wohnumfeld überzeugt durch Ruhe und eine gepflegte Altbaustruktur in einem Milieuschutzgebiet, was für stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit spricht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in begehrter Lage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.
Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme mit erhaltenen Stuckdecken, Holzdielen und Parkettböden. Ein besonderes Highlight ist der funktionierende Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und bildet eine solide Basis für weitere Anpassungen.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.
Lage: Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Das Wohnumfeld überzeugt durch Ruhe und eine gepflegte Altbaustruktur in einem Milieuschutzgebiet, was für stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit spricht.
