Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über **zwei Badezimmer**, was den Wohnkomfort erhöht. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung perspektivisch in zwei separate 2-Zimmer-Einheiten aufzuteilen. Diese Flexibilität eröffnet attraktive Optionen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage.
* **Aufzug** vorhanden * **Zwei Badezimmer** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * Potenzial für **Zwei separate Wohnungen** * **Baujahr 1974**
Die Lage zwischen Alexanderplatz und Volkspark Friedrichshain ist herausragend. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Volkspark Friedrichshain mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten liegt nur etwa 50 Meter entfernt und bietet direkten Naherholungswert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort erhöht. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung perspektivisch in zwei separate 2-Zimmer-Einheiten aufzuteilen. Diese Flexibilität eröffnet attraktive Optionen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Lage zwischen Alexanderplatz und Volkspark Friedrichshain ist herausragend. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Volkspark Friedrichshain mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten liegt nur etwa 50 Meter entfernt und bietet direkten Naherholungswert.
