Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese besondere Loftwohnung stellt eine seltene Kapitalanlage in bester Lage von Berlin-Friedrichshain dar. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fabrikgebäudes aus dem Jahr **1908**, das im Jahr **2009** umfassend saniert wurde. Es vereint historischen Industriecharme mit einem ruhigen Wohnambiente im begrünten Innenhof.
**Überblick** Das Objekt wird mit einer eingetragenen Nießbraucherin verkauft, die ein lebenslanges Wohnrecht besitzt. Dies macht es zu einer idealen Wahl für langfristig orientierte Anleger, die eine sichere und wertstabile Investition suchen.
**Interieur** Auf ca. **56 m² Wohnfläche** verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die bodentiefen, fast raumhohen Fenster mit einer Höhe von rund vier Metern schaffen ein außergewöhnlich helles Raumgefühl und unterstreichen den offenen Loftcharakter.
**Ausstattung** * Denkmalgeschütztes Fabrikgebäude * Umfassende Sanierung im Jahr 2009 * Ca. 56 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Modernes Badezimmer * Bodentiefe, fast raumhohe Fenster * Ruhige Wohnatmosphäre im begrünten Innenhof * Tiefgarage vorhanden
**Lage** Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Friedrichshain. Das Umfeld bietet einen lebendigen Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten. Trotz der zentralen Lage sorgt die Innenhofsituation für eine angenehme Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese besondere Loftwohnung stellt eine seltene Kapitalanlage in bester Lage von Berlin-Friedrichshain dar. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fabrikgebäudes aus dem Jahr 1908, das im Jahr 2009 umfassend saniert wurde. Es vereint historischen Industriecharme mit einem ruhigen Wohnambiente im begrünten Innenhof.
Überblick Das Objekt wird mit einer eingetragenen Nießbraucherin verkauft, die ein lebenslanges Wohnrecht besitzt. Dies macht es zu einer idealen Wahl für langfristig orientierte Anleger, die eine sichere und wertstabile Investition suchen.
Interieur Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die bodentiefen, fast raumhohen Fenster mit einer Höhe von rund vier Metern schaffen ein außergewöhnlich helles Raumgefühl und unterstreichen den offenen Loftcharakter.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Friedrichshain. Das Umfeld bietet einen lebendigen Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten. Trotz der zentralen Lage sorgt die Innenhofsituation für eine angenehme Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
