Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel des 3. Obergeschosses eines im Jahr 1956 erbauten Gebäudes in Berlin.
Die Wohnung wurde 1996 renoviert und bietet auf ca. **49,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, eine praktische Abstellnische, ein Badezimmer mit WC, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung**, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Ein Altlastengutachten für das gesamte Gebäude liegt vor.
**Besonderheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 160.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. 112.000 EUR entsprechen würde. **Notarkosten und Maklercourtage entfallen**.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Berlin mit guter Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel des 3. Obergeschosses eines im Jahr 1956 erbauten Gebäudes in Berlin.
Die Wohnung wurde 1996 renoviert und bietet auf ca. 49,8 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, eine praktische Abstellnische, ein Badezimmer mit WC, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Ein Altlastengutachten für das gesamte Gebäude liegt vor.
Besonderheit: Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 160.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. 112.000 EUR entsprechen würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Berlin mit guter Infrastruktur.
