Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **hellen und großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Südwesten. Die Immobilie befindet sich im beliebten Drake Park und verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung.
**Herzstück der Wohnung** ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen entspannenden Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über **zwei gut geschnittene Schlafzimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Ausstattung versehen.
* **Wohnfläche:** 77,5 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Ja * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 75 kWh/(m²a), Energieklasse B * **Heizungsart:** Fernwärme * **Lage:** Ruhige, grüne Umgebung in Berlin Lichterfelde, direkt am Drakepark
Die Lage in Lichterfelde, einem der begehrtesten Wohnorte Berlins, bietet eine **perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbaner Anbindung**. Der angrenzende Drakepark lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen und großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Südwesten. Die Immobilie befindet sich im beliebten Drake Park und verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen entspannenden Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Ausstattung versehen.
Die Lage in Lichterfelde, einem der begehrtesten Wohnorte Berlins, bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbaner Anbindung. Der angrenzende Drakepark lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
