Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Südwesten, die auf ca. **85,68 m²** Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Umgebung bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und verbinden die Räume mit den beiden Außenbereichen: einem Balkon und einer Loggia. Diese bieten entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne. Die Lage im Erdgeschoss vermittelt durch die umliegenden Grünflächen fast das Gefühl eines eigenen Gartens.
**Highlights:** * Ca. 85,68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice * Hochwertig modernisiertes Badezimmer * Separater Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten * Energieeffizienzklasse B * Balkon und Loggia * Ruhige und grüne Wohnlage
Das gesamte Wohnensemble besticht durch seine gepflegten Gemeinschaftsflächen und die Energieeffizienzklasse B, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an den idyllischen Drakepark, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins. Lichterfelde bietet eine gewachsene Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Innenstadt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld legen – ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Südwesten, die auf ca. 85,68 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Umgebung bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und verbinden die Räume mit den beiden Außenbereichen: einem Balkon und einer Loggia. Diese bieten entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne. Die Lage im Erdgeschoss vermittelt durch die umliegenden Grünflächen fast das Gefühl eines eigenen Gartens.
Highlights:
Das gesamte Wohnensemble besticht durch seine gepflegten Gemeinschaftsflächen und die Energieeffizienzklasse B, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an den idyllischen Drakepark, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins. Lichterfelde bietet eine gewachsene Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Innenstadt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld legen – ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage.
