Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines Berliner Altbaus von 1935 bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch hohe Decken mit Stuck, originale Dielenböden und großzügige Räume, die ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält und Zugang zu einem Balkon bietet. Ein besonderes Highlight ist der **gemeinschaftlich nutzbare Garten**, eine grüne Oase mitten in der Stadt. Mit drei Schlafzimmern und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche * Praktischer Abstellraum * Balkon * Gemeinschaftsgarten * Gas-Zentralheizung * Zuletzt 2017 modernisiert
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im Herzen von Charlottenburg, nahe dem Lietzensee. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Kaiserdamm). Der nahegelegene Lietzenseepark und der Schlosspark Charlottenburg laden zur Erholung ein. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines Berliner Altbaus von 1935 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch hohe Decken mit Stuck, originale Dielenböden und großzügige Räume, die ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält und Zugang zu einem Balkon bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, eine grüne Oase mitten in der Stadt. Mit drei Schlafzimmern und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im Herzen von Charlottenburg, nahe dem Lietzensee. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Kaiserdamm). Der nahegelegene Lietzenseepark und der Schlosspark Charlottenburg laden zur Erholung ein. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
