Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese großzügige **4-Zimmer-Altbauwohnung** in Berlin-Schöneberg bietet auf ca. **88 m²** Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 und besticht durch einen durchdachten Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Südbalkon**. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die im Jahr 2020 erneuerte Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Sonnige Südbalkon * Gartenmitbenutzung * Kellerabteil * Einbauküche (2020) * Fenster (Außenanstrich 2025) * Denkmalschutz (straßenseitig)
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Ein monatliches Hausgeld von ca. **450 €** sowie die Option auf einen Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist **ab Oktober 2026 verfügbar**.
**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Schöneberg, bekannt für seine historische Bausubstanz, gewachsenen Kieze und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants prägen das charmante Umfeld. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und das Umland ist hervorragend.
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Schöneberg bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 und besticht durch einen durchdachten Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die im Jahr 2020 erneuerte Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Ein monatliches Hausgeld von ca. 450 € sowie die Option auf einen Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 verfügbar.
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Schöneberg, bekannt für seine historische Bausubstanz, gewachsenen Kieze und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants prägen das charmante Umfeld. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und das Umland ist hervorragend.
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
