Claszeile 69, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Zehlendorf! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
**Überblick:** Das 5-geschossige Wohnhaus mit nur 13 Wohneinheiten entsteht auf einem großzügigen Grundstück und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Wohnungen sind nach den neuesten Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als **Effizienzhaus 40** konzipiert, was Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch attraktive **KfW-Fördermöglichkeiten** sichert. Die Fertigstellung und Übergabe ist für das **3. Quartal 2027** geplant.
**Innenbereich:** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über **Terrassen oder Balkone**, die zum Entspannen einladen. Viele Wohnungen werden zudem **barrierefrei** errichtet, was höchsten Wohnkomfort für alle Generationen gewährleistet.
**Ausstattung:** * Moderne Architektur mit aufwändigen Fassadendetails * Tiefgarage mit Pkw-Aufzug und Fahrradabstellplätzen * Personenaufzug zu allen Etagen * Außenstellplätze für Erdgeschosswohnungen * Hochwertige Bauausführung nach GEG-Standard * Potenzial für zinsvergünstigte KfW-Darlehen und Abschreibungsmöglichkeiten
**Lage:** Die Claszeile 69 befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im südlichen Teil von Zehlendorf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kitas. Die parkähnliche, stark durchgrünte Nachbarschaft und die ruhige Lage, ca. 60 m von gegenüberliegenden Häusern entfernt, sorgen für ungestörtes Wohnen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Zehlendorf! Dieses energieeffiziente Neubauprojekt bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Überblick: Das 5-geschossige Wohnhaus mit nur 13 Wohneinheiten entsteht auf einem großzügigen Grundstück und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Wohnungen sind nach den neuesten Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als Effizienzhaus 40 konzipiert, was Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch attraktive KfW-Fördermöglichkeiten sichert. Die Fertigstellung und Übergabe ist für das 3. Quartal 2027 geplant.
Innenbereich: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen einladen. Viele Wohnungen werden zudem barrierefrei errichtet, was höchsten Wohnkomfort für alle Generationen gewährleistet.
Ausstattung:
Lage: Die Claszeile 69 befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im südlichen Teil von Zehlendorf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kitas. Die parkähnliche, stark durchgrünte Nachbarschaft und die ruhige Lage, ca. 60 m von gegenüberliegenden Häusern entfernt, sorgen für ungestörtes Wohnen.
