Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.
**Überblick** Diese charmante Eigentumswohnung aus der Jahrhundertwende bietet auf ca. **120 m²** ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial. Das stilvolle Gebäude besticht durch seine repräsentative Fassade und einen liebevoll gestalteten Innenhof, der für Ruhe sorgt.
**Innenbereich** Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen großzügigen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Die weitläufige Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung, ergänzt durch einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Basis für weitere Anpassungen.
**Ausstattung** * Ca. **120 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (4+kk) * Originale Dielen und Parkettböden * **Kamin** * Balkon/Loggia * Stuckelemente * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial * Teilweise modernisiertes Bad
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße ist gegeben. Eine hervorragende Verkehrsanbindung (U9, S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zu Schulen, Kitas und Erholungsflächen wie dem Stadtpark Steglitz und dem Botanischen Garten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.
Überblick Diese charmante Eigentumswohnung aus der Jahrhundertwende bietet auf ca. 120 m² ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial. Das stilvolle Gebäude besticht durch seine repräsentative Fassade und einen liebevoll gestalteten Innenhof, der für Ruhe sorgt.
Innenbereich Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen großzügigen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die weitläufige Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung, ergänzt durch einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Basis für weitere Anpassungen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ und der Schlossstraße ist gegeben. Eine hervorragende Verkehrsanbindung (U9, S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zu Schulen, Kitas und Erholungsflächen wie dem Stadtpark Steglitz und dem Botanischen Garten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.
