Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Berliner Südwesten! Diese **hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 79,45 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit großzügigen Räumen und einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins und besticht durch ihr Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
**Interieur** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Räume mit den beiden Außenbereichen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **modernisierte Badezimmer** und ein separater Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
**Ausstattung** * Ca. **79,45 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **Balkon und Loggia** mit Blick ins Grüne * Hochwertige Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer * Separater Hauswirtschaftsraum * **Energieeffizienzklasse B** (Verbrauchsausweis, 75 kWh/(m²a)) * Fernwärmeheizung * Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes (auf Anfrage)
**Lage** Die Wohnung liegt in Lichterfelde, einer gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegtem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität. Der idyllische **Drakepark** liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Erholung und Entspannung ein. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Berliner City.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 26 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Berliner Südwesten! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,45 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit großzügigen Räumen und einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins und besticht durch ihr Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
Interieur Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Räume mit den beiden Außenbereichen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Lichterfelde, einer gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegtem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität. Der idyllische Drakepark liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Erholung und Entspannung ein. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Berliner City.
