Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Sonne zu jeder Tageszeit bietet! Diese ca. **90 m² große Neubauwohnung** besticht durch **drei helle Zimmer** und zwei großzügige Balkone – einer nach Osten für den Morgenkaffee und einer nach Süden für entspannte Nachmittage.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkettböden, Fliesen in den Bädern und einer angenehmen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Deckenhöhe von ca. 2,86 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche. Eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Elektrische Sonnenblenden bieten zusätzlichen Komfort.
**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone (Ost- und Südausrichtung) * Fußbodenheizung * Zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Offene Küche * Elektrische Sonnenblenden * Hauswirtschaftsraum * Fahrradstellplätze in Tiefgarage und Innenhof * Abgeschlossenes Gemeinschaftsgrundstück mit Spielplatz
**Attraktive Lage:** Die Wohnung befindet sich im Sudhaus 1b auf dem ehemaligen Kindl-Areal in Berlin, einer Gegend, die historischen Charme mit moderner Stadtentwicklung verbindet. Der beliebte Schillerkiez mit Cafés und Boutiquen ist nur wenige Schritte entfernt. Der Schillermarkt am Herrfurthplatz, das KINDL-Zentrum und Kinos bieten kulturelle Vielfalt. Naherholungsmöglichkeiten wie das Tempelhofer Feld und die Hasenheide sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Boddinstraße, Ringbahn Hermannstraße) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Flughafens BER.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 26 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Sonne zu jeder Tageszeit bietet! Diese ca. 90 m² große Neubauwohnung besticht durch drei helle Zimmer und zwei großzügige Balkone – einer nach Osten für den Morgenkaffee und einer nach Süden für entspannte Nachmittage.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie mit Parkettböden, Fliesen in den Bädern und einer angenehmen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Deckenhöhe von ca. 2,86 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche. Eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Elektrische Sonnenblenden bieten zusätzlichen Komfort.
Besondere Merkmale:
Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich im Sudhaus 1b auf dem ehemaligen Kindl-Areal in Berlin, einer Gegend, die historischen Charme mit moderner Stadtentwicklung verbindet. Der beliebte Schillerkiez mit Cafés und Boutiquen ist nur wenige Schritte entfernt. Der Schillermarkt am Herrfurthplatz, das KINDL-Zentrum und Kinos bieten kulturelle Vielfalt. Naherholungsmöglichkeiten wie das Tempelhofer Feld und die Hasenheide sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Boddinstraße, Ringbahn Hermannstraße) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Flughafens BER.
