Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1986 in der begehrten Lage Berlins, Lichterfelde-West.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 114 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer verteilt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große, überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das **Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil**, das Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 114 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Überdachte Terrasse (ca. 10 m²) mit Südausrichtung * Fußbodenheizung * Einbauküche * Heller Fliesenboden in den Wohnräumen * Gäste-WC * Separates Kellerabteil und Fahrradkeller * **Sondernutzungsrecht für eine Garage** (aktuell für 40 EUR/Monat vermietet) * **Sondernutzungsrecht für Gartenanteil**
**Lage**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung von Lichterfelde-West, einem sehr beliebten Ortsteil im Südwesten Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die beliebte Schloßstraße sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde-West/Ost, diverse Buslinien) und die Stadtautobahn ist ausgezeichnet, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City ermöglicht. Der Botanische Garten und der Teltowkanal laden zu Erholungsaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 26 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1986 in der begehrten Lage Berlins, Lichterfelde-West.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 114 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer verteilt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große, überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil, das Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung von Lichterfelde-West, einem sehr beliebten Ortsteil im Südwesten Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die beliebte Schloßstraße sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde-West/Ost, diverse Buslinien) und die Stadtautobahn ist ausgezeichnet, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City ermöglicht. Der Botanische Garten und der Teltowkanal laden zu Erholungsaktivitäten ein.
