Schwiebusser Straße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012. Auf ca. **122,43 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Vier geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit teilversenkter Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Platz. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer **offenen Einbauküche inklusive Kücheninsel**, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen Parkettböden, dreifach verglaste Holzfenster, eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein luftiges Raumgefühl, eine Fußbodenheizung mit Passivkühlung sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Elektrisch betriebene Außenjalousien mit Sonnenautomatik sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietet und kann **bezugsfrei übergeben** werden.
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Viktoria-Quartier und dem Tempelhofer Feld. Der lebendige Bergmannkiez bietet eine Fülle an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und U-Bahn-Stationen hervorragend gewährleistet. Genießen Sie die grüne Oase des Gemeinschaftsgartens und des angrenzenden Quartiersparks mit Wasserspielplatz und Bouleplatz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 26 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012. Auf ca. 122,43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Vier geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit teilversenkter Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Platz. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Einbauküche inklusive Kücheninsel, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen Parkettböden, dreifach verglaste Holzfenster, eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein luftiges Raumgefühl, eine Fußbodenheizung mit Passivkühlung sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Elektrisch betriebene Außenjalousien mit Sonnenautomatik sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietet und kann bezugsfrei übergeben werden.
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Viktoria-Quartier und dem Tempelhofer Feld. Der lebendige Bergmannkiez bietet eine Fülle an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und U-Bahn-Stationen hervorragend gewährleistet. Genießen Sie die grüne Oase des Gemeinschaftsgartens und des angrenzenden Quartiersparks mit Wasserspielplatz und Bouleplatz.
