Nürnberger Straße 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2019 in neuem Glanz erstrahlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 206 m²** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1895 und ist ruhig im Hinterhaus gelegen. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Eingangsbereich führt Sie in ein beeindruckendes, ca. 100 m² großes Wohn-/Esszimmer, das sich bei Bedarf auch in zwei separate Räume teilen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse und einen Balkon.
Die neuwertige Designer-Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten, darunter ein Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug und ein Weinkühlschrank, bestens ausgestattet. Ein separates Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem luxuriösen Bad en suite (Badewanne, separate Dusche, Sauna) stehen zur Verfügung. Vom Schlafzimmer und dem Bad aus ist ein weiterer Balkon zugänglich.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Jalousien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Lagevorteile**: * Ruhige Lage im Hinterhaus * Nur wenige Gehminuten zum Kurfürstendamm und KaDeWe * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) * Nähe zu Parks wie dem Tiergarten * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Diese **sanierte Wohnung** kombiniert stilvolles Wohnen mit einer **erstklassigen Lage** und ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2019 in neuem Glanz erstrahlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 206 m² bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1895 und ist ruhig im Hinterhaus gelegen. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Eingangsbereich führt Sie in ein beeindruckendes, ca. 100 m² großes Wohn-/Esszimmer, das sich bei Bedarf auch in zwei separate Räume teilen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse und einen Balkon.
Die neuwertige Designer-Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten, darunter ein Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug und ein Weinkühlschrank, bestens ausgestattet. Ein separates Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem luxuriösen Bad en suite (Badewanne, separate Dusche, Sauna) stehen zur Verfügung. Vom Schlafzimmer und dem Bad aus ist ein weiterer Balkon zugänglich.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Jalousien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Lagevorteile:
Diese sanierte Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
